📁
Una sola fuente
Recibos, lecturas y pagos en el mismo sistema. Se acabó el Excel perdido.
¡Hola! Te muestro por qué digitalizar cambia todo…
¿Por qué un sistema de gestión?
Papeles, chats y Excel generan errores y desconfianza. Una plataforma ordena recibos, cobranzas e informes en un solo lugar — con trazabilidad para la junta.
🤝
Transparencia
Informes claros e historial auditable para generar confianza en junta.
🚀
Escala con calma
Un edificio o toda la cartera: mismos controles, distintos permisos.
Beneficios que se notan
Operación clara, cobranzas al día e imagen profesional.
⚙️
Automatización
Recibos, cobranzas y mantenimiento en un flujo ordenado.
📊
Reportes claros
Métricas en tiempo real para priorizar y presentar.
🔒
Seguridad
Roles, permisos y acciones auditables.
💼
Imagen profesional
Refuerza la confianza de juntas y propietarios.
Todo en un solo lugar
Diseñada para juntas, administradores y residentes: recibos, lecturas, cobranzas, informes y multi-edificio con roles.
- ●Selector seguro de edificios
- ●Emisión y seguimiento de recibos
- ●Informes de pagos, moras y cobranza
- ●Trazabilidad de cada cambio
Inteligencia al servicio de tu equipo
Potenciada por IA — más rápida, con menos errores
La IA resume, detecta patrones de mora y ayuda a priorizar cobranza. Siempre con control humano y auditoría.
💬
Consultas rápidas
Pregunta por moras o resúmenes del periodo.
📈
Patrones de mora
Prioriza donde más impacta el flujo de caja.
📝
Apoyo a informes
Borradores para junta, siempre revisables.
⏱️
Menos rutina
El equipo se enfoca en vecinos y decisiones.
✅
Control humano
Permisos y auditoría siempre activos.
🌱
Evolución
IA pensada para la gestión Gradinm.
¡Yo te ayudo a decidir más rápido!
Seguridad pensada para condominios reales
No basta con “estar en la nube”. Gradinm protege datos de residentes, recibos y cobranzas con controles que sí importan en operación diaria.
Autenticación
Acceso con usuario y contraseña hasheada. Sesión controlada; recuperación con código al correo institucional.
RBAC + multi-inmueble
Cada rol ve solo lo suyo. Operas un edificio a la vez: no se mezclan datos de Montemar con Del Río.
Recibos con hash y QR
Cada recibo emitido lleva token único y huella del contenido. Si alguien altera un PDF, la verificación no coincide.
URLs sin acceso libre
Pegar un link de recibo no abre datos sin sesión válida y sin permiso sobre ese inmueble.
Anti-abuso
Bloqueo tras intentos fallidos (IP/dispositivo), HTTPS y storage de archivos fuera del público.
Buenas prácticas
Una cuenta por persona: no compartir usuario/contraseña. El scraping con cuentas compartidas se mitiga con roles, auditoría y, a futuro, OTP.
Lo que protege de verdad: auth + RBAC + hash/QR de recibos + permisos por inmueble. Bloquear F12 o el clic derecho solo disuade copias casuales; no reemplaza esos controles.
Cómo trabajan las administraciones que escalan
- 01
Estandarizar
Procesos claros de emisión, lectura y cierre.
- 02
Digitalizar
Un sistema único, menos duplicados.
- 03
Medir
Indicadores visibles para gerencia y junta.
- 04
Mejorar
Ciclos cortos con datos e IA.
−40%
tiempo de gestión
Menos retrabajo en recibos y reportes.
1
fuente de verdad
Operación, cobranza e informes juntos.
24/7
trazabilidad
Historial listo para auditoría.
Casos de éxito y confianza
Trayectoria Gradinm — ahora con plataforma digital.
¡Resultados reales!
“Reducimos el tiempo de gestión en un 40%.”
“La plataforma nos da orden y transparencia.”
Condominio Girasoles III
Administración integral Gradinm
Edificio Derby
Operación y cobranza profesional
Edificio Verona
Gestión de referencia